Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Военно училище, с подово отопление

ШуменВоенно училище
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба100 860 €1 505 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Военно училище (35 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Военно училище (35 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 575 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Военно училище, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва спалня, баня с тоалетна, килер и просторен дневен тракт с кухня, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с подово отопление и безпрофилно остъкление на терасите, което допринася за енергийна ефективност.
Локацията е тиха и спокойна улица близо до училища, магазини и автобусни спирки, на около 10 минути от центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подово отопление
  • функционално разпределение
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневен тракт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района