Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в град Шумен, Военно училище

ШуменВоенно училище
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба165 000 €1 375 €/м²
Очакван наем399 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Военно училище (33 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Военно училище (33 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 574 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, район Военно училище.

Разпределението включва няколко самостоятелни помещения, подходящи за спални, дневна и кабинет, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1980 г., разположено на последния четвърти етаж. Липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията предлага лесен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което е удобно за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи по-голямо жилище с възможност за обособяване на различни зони и комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелни помещения
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района