Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Шумен, Военно училище

ШуменВоенно училище
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба177 000 €1 351 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота)

Площ
131 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Военно училище (23 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Военно училище. Имотът е тухлен и построен през 2023 година.

Разпределението включва г-образен коридор, килер, кухня с трапезария и излаз към тераса с площ 55 кв.м, две спални и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е санирана, с поддържани общи части, а апартаментът разполага с три климатика и е газифициран.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага удобства и простор за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • газифициран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района