Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба106 860 €1 136 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция ФАВОРИТ ХОУМ продава ТРИСТАЕН апартамент на ПРЕДПОЧИТАН ЧЕТВЪРТИ ЕТАЖ ,в кв. Тракия! С площ от 94кв.м. Състои се от коридор, хол, кухня, ДВЕ спални, баня и тоалетна в отделни помещения, ТРИ тераси с излаз от всяка една стая. Отоплението е на ток. Жилището е с ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ, което го прави подходящо както за живеене, така и за закупуване с цел ИНВЕСТИЦИЯ. Имотът е подготвен за ремонт, без налично обзавеждане. Входът е с контролиран достъп и много добре подържани общи части. Към жилището има ИЗБА. В близост е до главен булевард, супермаркет, автобусни спирки, заведения, магазини и др. Цена 209000лв. Обява Т-1123. За огледи и допълнителна информация позвънете на тел.0896625810. Агенцията предлага съдействие при кредитиране и пълно юридическо обслужване. Може да ни потърсите за други атрактивни оферти, консултации и изготвяне на документи за ЖЕЛАНАТА от ВАС сделка и ще бъдете коректно обслужени.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.