медиана 1 532 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 401 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~95 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 548 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 95 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (101 имота) — 2 743 €/м² срещу 1 517 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Тракия-север, град Шумен. Разполага с хол, две спални, кухня, баня, тоалетна и коридор. Има две тераси, една пред хола и спалнята, и друга пред кухнята. Жилището е на последен осми етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор. Вътрешното разпределение е функционално с отделни помещения и достатъчно пространство за семейно ползване. Сменена частично дограма и естествен паркет в стаите допринасят за по-добър комфорт. Банята е с теракота. Сградата е панелна конструкция, общите части са поддържани, а достъпът е контролиран. Локацията е комуникативна, близо до автобусни спирки, училище и магазини, което улеснява ежедневието. Подходящ избор за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 42% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 532 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 401 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 275 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 401 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 1 275 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 401 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 1 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 401 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 401 €/мес наем · доплащаш ~ 176 €/мес
медиана 1 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 401 €/мес наем · доплащаш ~ 211 €/мес
медиана 1 563 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 401 €/мес наем · доплащаш ~ 509 €/мес
медиана 1 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 401 €/мес наем · доплащаш ~ 553 €/мес