Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Тракия с усвоени тераси

ШуменТракия
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба66 467 €1 582 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (229 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (229 имота) — 1 582 €/м² срещу 1 563 €/м².

Апартамент в град Шумен, квартал Тракия с площ 42 кв.м. Разполага с хол и кухня с усвоени тераси, коридор с вграден гардероб, баня и тоалетна. Вътрешното разпределение е компактно и функционално за едностаен имот. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Подменена ПВЦ дограма и подови настилки от ламиниран паркет и теракот. Отоплението е решено чрез климатик. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и състоянието му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • усвоени тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 42 кв.м
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района