Продажба

Гарсониера в Шумен, Тракия с тераса на 6-ти етаж

ШуменТракия
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба74 000 €1 850 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 850 €/м².

Гарсониера с площ 40 кв.м, разположена в град Шумен, квартал Тракия.

Жилището има функционално разпределение с коридор, хол, кухня и баня, както и открита неостъклена тераса.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след основен ремонт с нови подови настилки, PVC дограма и климатик.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района