Продажба−45% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Пожарната

ШуменПожарната

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 18 Май 2026

Продажба90 000 €769 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2005

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

⚜️Агенция ШуменЪ⚜️ ви предлага мансарден апартамент, разположен в представителна жилищна сграда в топ центъра на града.
Имотът впечатлява с отворено пространство и възможност за цялостно интериорно оформление според индивидуалната визия на бъдещия собственик.

🟡Жилището е с площ 117 кв.м, предоставяща свобода за съвременни решения просторна дневна зона, функционални спални пространства, домашен офис.

🟠Към имота принадлежат: изба 11 кв.м | дворно място 27 кв.м | паркомясто 12.5 кв.м, което е изключително предимство за локацията.

🔴Общите части на сградата са с представително изпълнение дизайнерски парапети, стилни облицовки от висококачествени подови плочки и добре поддържени общи пространства, създаващи усещане за клас и комфорт още от входа.

🟤Отоплението е реализирано чрез централна система на газ, с възможност за превключване на твърдо гориво, като всеки апартамент разполага със самостоятелно управление на работния режим, позволяващо оптимален контрол и разход.

🟨🟧🟥Имотът е отличен избор за хора с визия, които търсят нестандартно пространство и възможност да създадат собствен почерк и стил, превръщайки го в уникално жилищно бижу в самия център на града.
⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️
Ние от 'ШуменЪ' Ви осигуряваме пълно съдействие от подготовката на документацията до изгодно жилищно кредитиране с преференциални условия.
Обадете се СЕГА на 0878442703, за да организираме оглед и да започнем пътя към Вашия нов дом!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.