Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в кв. Пожарната, Шумен

ШуменПожарната
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба132 500 €1 286 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пожарната (22 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пожарната (22 имота) — 1 286 €/м² срещу 1 376 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Пожарната, ново строителство от 2026 г. на първи етаж от три.
Разпределението включва коридор, кухня с дневен тракт, две спални и веранда, като банята и тоалетната са общи.
Жилището е завършено по БДС с шпакловка и замазка, вътрешните инсталации са изпълнени, а достъпът се контролира чрез домофонна система.
Локацията е удобна и предлага добър достъп до градската инфраструктура, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.
Общата функционалност и съвременните строителни материали правят имота практичен избор за семейства или наематели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пожарната

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • веранда
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района