Продажба−22% под пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Пожарната

ШуменПожарната

Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026

Продажба165 000 €1 100 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.6% · 15 500 €

180 500 €6 Март 2026Първоначална цена
175 000 €▼ 5 500 € (3%) 6 Април 2026Намаление на цената
170 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 22 Юли 2026Намаление на цената
165 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Многостаен ТУХЛЕН апартамент на предпочитан ВТОРИ етаж - кв. Пожарната! ПРОСТОРЕН апартамент с площ от 150 кв.м. и следното разпределение: коридор, всекидневна, трапезария, кухня, ДВЕ спални, баня и тоалет в отделни помещения и ЧЕТИРИ тераси. Има възможност за обособяване на ТРИ СПАЛНИ! Подовите настилки са естествен паркет и мозайка. Към имота принадлежат ИЗБА (18 кв.м.) и ТАВАН (28 кв.м.). Изложение: ЮГ/ИЗТОК/СЕВЕР.

Намира се в близост до магазини, училище, детски заведения, площадки, и др.

Обява D342 - 4630.

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр.Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел. 0894444532.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.