Продажба

4-стаен тухлен апартамент с 4 тераси в кв. Пожарната, Шумен

ШуменПожарната
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €1 100 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Пожарната (22 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

История на цената

6 промени от публикуването▼ 8.6% · 15 500 €
  1. 180 500 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 180 500 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 175 000 €▼ 5 500 € (3%) 6 Април 2026Намаление на цената
  4. 170 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 22 Юли 2026Намаление на цената
  5. 170 000 €▲ 0 € (0%) 22 Юли 2026Повишение на цената
  6. 165 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 4 Август 2026Намаление на цената
  7. 165 000 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пожарната (22 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 376 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, в квартал Пожарната, на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна, трапезария, кухня, две спални и отделни баня и тоалет, с възможност за обособяване на трета спалня. Имотът разполага с четири тераси, както и избено помещение и таванско пространство.

Сградата е тухлена от 1980 г., подовите настилки са естествен паркет и мозайка, а имотът е с изложение юг/изток/север. Има контрол на достъпа като допълнително удобство.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски заведения и площадки, което улеснява ежедневието на семейства.

Имотът предлага функционално разпределение и достатъчно площ за комфортно живеене в семеен контекст.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 299 дни. От публикуването цената е намаляла с 15 500 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пожарната

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • контрол на достъпа
  • изба и таван
Недостатъци
  • втори етаж
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района