Продажба

Едностаен апартамент 50 кв.м. в Шумен, кв. Пожарната

ШуменПожарната
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба74 500 €1 490 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пожарната (22 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.7% · 16 000 €
  1. 90 500 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 74 500 €▼ 16 000 € (17.7%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пожарната (22 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 376 €/м².

Апартамент с площ 50 кв.м., разположен на втори етаж в тухлена сграда в квартал Пожарната, град Шумен.

Разпределение: входно антре, кухня с трапезария и излаз на остъклена тераса, просторен хол/спалня и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е тухлена с контролиран достъп и поддържан вход; апартаментът е газифициран с частично подменена ПВЦ дограма и теракотени настилки.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспорт, което осигурява практичност за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с допълнителни складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 331 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (17.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пожарната

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газифициран
  • контролиран достъп
  • близо до училища
Недостатъци
  • изложение изток/север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района