Продажба+14% над пазара

Едностаен апартамент в Шумен, Пожарната

ШуменПожарната

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба74 500 €1 585 €/м²

Очакван наем390 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем390 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.1% · 14 300 €

88 800 €5 Март 2026Първоначална цена
82 000 €▼ 6 800 € (7.7%) 24 Април 2026Намаление на цената
74 500 €▼ 7 500 € (9.1%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕРА 1300 предалага за продажба двустаен апартамент с чиста жилищна площ от 47,77 кв.м., разположен на втори жилищен етаж в тухлена сграда. Имотът се състои от дневна/спалня, кухня, коридор, баня с тоалетна, тераса. Жилището е газифицирано, с подово отпление, с частично подменена ПВЦ дограма, външна топлоизолация. Изложение Изток, Север. Към апартамента принадлежат изба с площ 11 кв.м., таванско помещение с площ 10 кв.м. и идеални части от общите части на сградата. Имот, подходящ както за живеене, така и за инвестиция!

Двустайният апартамент се намира в кв. Пожарната, в пететажна тухлена сграда с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. В непосредствена близост е училище, магазини, детска градина и множество други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201042

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.