Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба110 000 €1 222 €/м²

Очакван наем346 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 11

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен ТУХЛЕН апартамент на СРЕДЕН ЕТАЖ - кв. Добруджански! Жилището е с площ от 85 кв.м. и е разпределено както следва: коридор, хол, ДВЕ спални, кухня, баня и тоалет отделно, терасa. Апартамента е без съвременни подобрения и се нуждае от цялостен ремонт. Към него принадлежи избено помещение. Изложение: Югозапад.

Намира се във вход с КОНТРОЛИРАН ДОСТЪП, в близост до хранителни магазини, автобусни спирки, детска градина, училище и др.

АТРАКТИВНАТА ЛОКАЦИЯ на имота го прави подходящ както за живеене така и за закупуване с цел ИНВЕСТИЦИЯ!

Обява C415 - 2747

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!!!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр.Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел.0894444532

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.