Продажба

1-стаен апартамент в Добруджански, Шумен с тераса

ШуменДобруджански
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба90 000 €2 250 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 830 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Добруджански. Жилището е с площ от 40 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението включва просторна тераса, която допринася за повече естествена светлина и възможност за проветрение. Вътрешното пространство е функционално, подходящо за едно или двама души.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор. Апартаментът е реновиран, което намалява необходимостта от допълнителни ремонти.

Локацията е удобна, в близост до училище, детски площадки и магазини, в спокоен и озеленен район. Има контрол на достъпа и паркинг за живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района