Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба95 000 €1 250 €/м²

Очакван наем353 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 4 900 €

99 900 €4 Май 2026Първоначална цена
95 000 €▼ 4 900 € (4.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

!! ЕКСКЛУЗИВНО !!

Двустаен РАЗШИРЕН апартамент - кв. Добруджански! Жилището е с площ от 76 кв.м. със следното разпределение: Г-образен коридор, кухня с трапезария, спалня, просторен хол, баня с тоалет заедно, килер и ДВЕ тераси. Голямата му квадратура дава възможност за преустройство и обособяване на ДВЕ СПАЛНИ. Подовите настилки са мокет и теракота. Жилището е без съвременни подобрения. Предлага се ПОЛУОБЗАВЕДЕНО. Изложение ЮГ/север.

Към имота принадлежи ИЗБА.

ЛОКАЦИЯ: намира се във вход с контролиран достъп! В непосредствена близост до детски градини, супермаркети, автобусни спирки и др.

Обява B623 -5035.

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр.Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел.0894444532.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.