ПродажбаНа пазарно ниво

Двустайно жилище в кв. Добруджански, Шумен с асансьор

ШуменДобруджански
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 500 €2 091 €/м²
Очакван наем341 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 476 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Добруджански.

Разпределението включва 60 кв.м с функционален план, подходящ за семейно обитаване.

Сградата е ново строителство от тухли, с предстоящо завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага добра достъпност и удобства в близост, което я прави подходяща както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът е балансиран по отношение на комфорт и практичност за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра достъпност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района