Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба88 000 €1 313 €/м²

Очакван наем346 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда в град Шумен в кв.Добруджански

-ЛОКАЦИЯТА: град Шумен, кв.Добруджански, подрайон Басейна, ул.'Иван Рилски' . Локацията позволява удобства на живущите, както и възможност за отдаване под наем, благодарение на близостта до:
• новостроящ се басейнов комплекс,
• новостроящ се магазин Лидъл,
• детска площадка пред сградата
• втори корпус на Шуменски, университет,
• няколко основни и средни училища,
• детска градина до сградата.
-РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Апартаментът се състои от всекидневна с кухненски бокс - 16.88 кв.м., две спални по 11.66 кв.м. и 8.44 кв.м., баня с тоалетна, антре, 2 складови помещения, лоджия, към апартамента има изба с площ - 1.44 кв.м.
-ЕТАЖНОСТ: Етаж 4 от общо 5
-ОТОПЛЕНИЕ: Електричество
-ИЗЛОЖЕНИЕ: Изток
-СТРОИТЕЛСТВО: Тухла
-ПАРКИРАНЕ: В двора на сградата ще има обособени паркоместа - ще се ползват свободно от живущите.
-СГРАДА: Сградата е пред Акт 14. Очаква се Акт 16 - началото на 2027 година.
-ИНВЕСТИТОР: Инвеститорът е показал история на вече завършени имоти, които могат да бъдат разгледани като начин на изпълнение, качество, външен вид и стил.

Билдинг Бокс предлага безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот

Оферта 34381

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.