Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Dobrudjanski

ShumenDobrudjanski
Published: 5 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale88,000 €1,313 €/m²
Expected rent352 € /mo
Area
67 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment390 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent352 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 38 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда в град Шумен в кв.Добруджански

-ЛОКАЦИЯТА: град Шумен, кв.Добруджански, подрайон Басейна, ул.'Иван Рилски' . Локацията позволява удобства на живущите, както и възможност за отдаване под наем, благодарение на близостта до:
• новостроящ се басейнов комплекс,
• новостроящ се магазин Лидъл,
• детска площадка пред сградата
• втори корпус на Шуменски, университет,
• няколко основни и средни училища,
• детска градина до сградата.
-РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Апартаментът се състои от всекидневна с кухненски бокс - 16.88 кв.м., две спални по 11.66 кв.м. и 8.44 кв.м., баня с тоалетна, антре, 2 складови помещения, лоджия, към апартамента има изба с площ - 1.44 кв.м.
-ЕТАЖНОСТ: Етаж 4 от общо 5
-ОТОПЛЕНИЕ: Електричество
-ИЗЛОЖЕНИЕ: Изток
-СТРОИТЕЛСТВО: Тухла
-ПАРКИРАНЕ: В двора на сградата ще има обособени паркоместа - ще се ползват свободно от живущите.
-СГРАДА: Сградата е пред Акт 14. Очаква се Акт 16 - началото на 2027 година.
-ИНВЕСТИТОР: Инвеститорът е показал история на вече завършени имоти, които могат да бъдат разгледани като начин на изпълнение, качество, външен вид и стил.

Билдинг Бокс предлага безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот

Оферта 34381

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby