Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 1

ШуменБоян Българанов 1
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба90 000 €1 153 €/м²
Очакван наем388 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН апартамент в кв. Боян Българанов в гр. Шумен. Имотът е с площ от 78 кв.м., етаж - 2/8. Жилището е разпределено на: Г-образен коридор, просторен хол с излаз на тераса, ДВЕ самостоятелни спални, кухня с излаз на втора тераса, баня и тоалетна в отделни помещения. Изложението е ЮГ/север. Апартаментът е поддържан и дава възможност за обновяване и обзавеждане по вкус на новите собственици. Към имота принадлежи и маза с площ от 2.75 кв.м.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района