ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Шумен, Военно училище, с тераса

ШуменВоенно училище
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба105 000 €1 875 €/м²
Очакван наем401 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 30% · 45 000 €
  1. 150 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 45 000 € (30%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 640 €/м² срещу 1 575 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Военно училище, ново строителство от 2026 г. на последен етаж.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което подобрява комфорта и сигурността.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и лесен достъп до централната част на града.

Подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 45 000 € (30%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 30%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района