Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Dobrudjanski

ShumenDobrudjanski
Published: 4 May 2026 Updated: 11 August 2026
Sale95,000 €1,250 €/m²
Expected rent352 € /mo
Area
76 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent352 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 69 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.9% · 4,900 €
  1. 99,900 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 95,000 €▼ 4,900 € (4.9%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

!! ЕКСКЛУЗИВНО !!

Двустаен РАЗШИРЕН апартамент - кв. Добруджански! Жилището е с площ от 76 кв.м. със следното разпределение: Г-образен коридор, кухня с трапезария, спалня, просторен хол, баня с тоалет заедно, килер и ДВЕ тераси. Голямата му квадратура дава възможност за преустройство и обособяване на ДВЕ СПАЛНИ. Подовите настилки са мокет и теракота. Жилището е без съвременни подобрения. Предлага се ПОЛУОБЗАВЕДЕНО. Изложение ЮГ/север.

Към имота принадлежи ИЗБА.

ЛОКАЦИЯ: намира се във вход с контролиран достъп! В непосредствена близост до детски градини, супермаркети, автобусни спирки и др.

Обява B623 -5035.

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр.Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел.0894444532.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby