Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба85 000 €1 393 €/м²

Очакван наем353 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ в квартал Добруджански с площ от:61кв.м.на 2-ри етаж от 7 етажен САНИРАН жилищен блок с ЕЖБ конструкция. Апартаментът се намира непосредствено до детска градина и детска ясла и в близост до супермаркет и училище. Изложение - изток, запад. Състои се от хол , спалня , кухня и баня и тоалетна в едно помещение, терасата е към целия апартамент .Разпределението е много функционално ,с възможност за преустройство в тристаен . Жилището е за ремонт .Към апартамента има избено помещение - 4 кв. м.Вход с контрол на достъпа и работещ асансьор.Жилището е без съвременни подобрения и се нуждае от ремонт.Подходящ за инвестиция имот.
Реф 2326

danayadmconsult

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.