Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 1

ШуменБоян Българанов 1

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба91 000 €1 197 €/м²

Очакван наем389 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

! НАМАЛЕНА ЦЕНА ! Двустаен РАЗШИРЕН апартамент - кв. Боян Българанов 1! Жилището е с площ от 76 кв.м. и следното разпределение: Г-образен коридор, кухня с трапезария, спалня, просторен хол, тераса, килер, баня и тоалет заедно. ПОДОБРЕНИЯ: ВЪТРЕШНА ИЗОЛАЦИЯ на северните стени, частично подменена ПВЦ дограма, баня в отлично състояние. Подовите настилки са естествен паркет и теракота. Отоплението/охлаждането е посредством КЛИМАТИК. Предлага се ОБЗАВЕДЕНО с наличните МЕБЕЛИ и ЕЛЕКТРОУРЕДИ. Има възможност да се обособят ДВЕ СПАЛНИ! Към имота принадлежи ИЗБА /7 кв.м./. Изложение: ЮГ/СЕВЕР.

Намира се в близост до училище, денонощна аптека, детски заведения, площадки, магазини и др.

Обява B582 - 4266

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр.Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел.0894444532.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.