Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Болницата

ШуменБолницата

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба75 000 €1 071 €/м²

Очакван наем363 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Панел

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.8% · 12 000 €

87 000 €7 Май 2026Първоначална цена
75 000 €▼ 12 000 € (13.8%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен разширен апартамент на 6-ти жилищен етаж от 7 етажен блок с ЕЖБ конструкция.Жилището се състои от : коридор , хол с тераса , кухня с трапезария, спалня с прилежаща тераса , баня и тоалетна в едно помещение , килер , изба.Намира се в близост до стария обръщач.Необходим е основен ремонт и реновиране.Входа е с контрол на достъпа , изцяло саниран и с ремонтиран покрив.Идеално поддържани общи части с работещ асансьор
Ref#2354
За повече информация, моля, обадете се на някой от посочените телефони (0877755698/0877555097) или заповядайте в офиса на агенцията: гр.Шумен, ул. Цар Иван Александър 42

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.