Продажба

3-стаен апартамент в Шумен, Болницата, с асансьор

ШуменБолницата
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба102 258 €1 460 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (99 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (99 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 641 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Шумен, район Болницата, разположен на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт и две спални, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна технология (EPC), като има наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и предлага паркомясто.

Локацията е в близост до болнични заведения и градска инфраструктура, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансирано съчетание между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 23 008 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 18%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района