Продажба+15% над пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Болницата

ШуменБолницата
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба150 000 €1 685 €/м²
Очакван наем363 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

'РАЯ БИЛДИНГ' ЕООД ПРОДАВА просторен ЧЕТИРИСТАЕН тухлен апартамент (ЕПК 4+1) с площ 89кв.м, кв. Болницата, гр. Шумен, Етаж-9/9. Имотът се състои от коридор, просторен хол, трапезария, отделна кухня, две спални, баня и тоалетна в отделни помещения, килер и тераса. Към апартамента има и изба. Разпределението е удобно и практично, като позволява лесно обособяване на ТРЕТА СПАЛНЯ, при необходимост. Апартаментът е с направени МНОЖЕСТВО ПОДОБРЕНИЯ, които създават комфорт и готовност за нанасяне. Подменена е изцяло PVC дограмата, направена е вътрешна топлоизолация, ВиК и електрическата инсталации са подменени, поставени са нови входна и интериорни врати, а подовите настилки са ламиниран паркет и теракот. Покривът на сградата е ремонтиран. Жилището се продава с наличното обзавеждане, което позволява бързо нанасяне или отдаване под наем. Отоплението и охлаждането са решени чрез локално парно на пелети и два климатика, което осигурява комфорт през всички сезони. Изложението е ЮГ/СЕВЕР, което допринася за добра естествена светлина и уют в помещенията. Удобна и комуникативна локация-в непосредствена близост се намират МБАЛ-Шумен, магазини, детски градини и училища, спирки на градския транспорт, детски площадки и други удобства, необходими за спокойния и комфортен ежедневен живот. Това жилище е отлична възможност за хора, които търсят просторен апартамент с добра локация, функционално разпределение и направени подобрения.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района