Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Болницата

ШуменБолницата

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба75 000 €1 171 €/м²

Очакван наем363 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен апартамент, с площ от 62 кв.м., на шести етаж от седем етажен блок, намиращ се в район Болница.

Разпределение: хол, спалня, кухня, две тераса баня и тоалетна ведно.

Изложение: север, юг

Подобрения: вътрешна изолация, частично сменена дограма

Към имота: избено помещение

Срадата е с контол на достъп и с асансьор.

Със своята локация в близост до автобусни спирки, хранителни магазини, предлага чудесна възможност за инвестиция.

Код на обява:76

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба след заплащане на депозит. След това се прекратяват огледите с други потенциални купувачи и започва подготовката на необходимите документи за сключване на предварителен и окончателен договор.

Огледи се извършват само с предварителна уговорка.

Независимо дали купувате, продавате или наемате имот - или просто търсите професионален съвет - нашият екип е на ваше разположение.

Ние предлагаме пълно съдействие на всеки етап от процеса, включително:

• Юридическа консултация и подготовка на всички необходими документи;

• Съдействие за банково кредитиране, включително избор на подходяща оферта;

• Интериорен дизайн и изготвяне на индивидуален проект според вашите предпочитания;

• Цялостен или частичен довършителен ремонт, извършен от проверени специалисти.

Ако желаете повече информация за даден имот или имате въпроси относно нашите услуги, не се колебайте да се свържете с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.