Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Болницата, с паркомясто

ШуменБолницата
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба140 000 €1 555 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.8% · 14 734 €
  1. 125 266 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 14 734 € (11.8%) 27 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 656 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Болницата, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторна всекидневна с кухня, две спални, баня с WC и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерна архитектура, а жилището ще бъде завършено по БДС стандарт. Включено е и паркомясто, което добавя допълнително удобство.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и е подходяща за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в урбанизирана среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят съвременен и практичен дом с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 734 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района