Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Bolnicata

ShumenBolnicata
Published: 6 August 2026 Updated: 6 August 2026
Sale75,000 €1,171 €/m²
Expected rent363 € /mo
Area
64 m²
Floor
6 / 7
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment333 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent363 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба двустаен апартамент, с площ от 62 кв.м., на шести етаж от седем етажен блок, намиращ се в район Болница.

Разпределение: хол, спалня, кухня, две тераса баня и тоалетна ведно.

Изложение: север, юг

Подобрения: вътрешна изолация, частично сменена дограма

Към имота: избено помещение

Срадата е с контол на достъп и с асансьор.

Със своята локация в близост до автобусни спирки, хранителни магазини, предлага чудесна възможност за инвестиция.

Код на обява:76

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба след заплащане на депозит. След това се прекратяват огледите с други потенциални купувачи и започва подготовката на необходимите документи за сключване на предварителен и окончателен договор.

Огледи се извършват само с предварителна уговорка.

Независимо дали купувате, продавате или наемате имот - или просто търсите професионален съвет - нашият екип е на ваше разположение.

Ние предлагаме пълно съдействие на всеки етап от процеса, включително:

• Юридическа консултация и подготовка на всички необходими документи;

• Съдействие за банково кредитиране, включително избор на подходяща оферта;

• Интериорен дизайн и изготвяне на индивидуален проект според вашите предпочитания;

• Цялостен или частичен довършителен ремонт, извършен от проверени специалисти.

Ако желаете повече информация за даден имот или имате въпроси относно нашите услуги, не се колебайте да се свържете с нас.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby