Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Болницата

ШуменБолницата

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба77 500 €1 210 €/м²

Очакван наем363 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 2 000 €

79 500 €5 Юни 2026Първоначална цена
77 500 €▼ 2 000 € (2.5%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент - кв. Болницата! Жилището е с площ 64кв.м. и е със следното разпределение: коридор, хол, кухня, спалня, баня и тоалет заедно, две тераси. ПОДОБРЕНИЯ: частично подменена PVC дограма, ВЪТРЕШНА изолация, подовите настилки са ламиниран паркет и теракота. Има изградена система за локално парно на твърдо гориво. Сградата има АСАНСЬОР. Към имота има прилежащо ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ. Изложение: Север/ЮГ

Намира се във вход с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Комуникативната му локация го прави идеален избор, както за Вашия бъдещ дом, така и за инвестиционните Ви намерения!

Обява В553 - 3932

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!!!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр. Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел.0894444532

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.