Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Bolnicata

ShumenBolnicata
Published: 20 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale77,500 €1,210 €/m²
Expected rent363 € /mo
Area
64 m²
Floor
6 / 7
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment344 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent363 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.5% · 2,000 €
  1. 79,500 €5 June 2026Първоначална цена
  2. 77,500 €▼ 2,000 € (2.5%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Двустаен апартамент - кв. Болницата! Жилището е с площ 64кв.м. и е със следното разпределение: коридор, хол, кухня, спалня, баня и тоалет заедно, две тераси. ПОДОБРЕНИЯ: частично подменена PVC дограма, ВЪТРЕШНА изолация, подовите настилки са ламиниран паркет и теракота. Има изградена система за локално парно на твърдо гориво. Сградата има АСАНСЬОР. Към имота има прилежащо ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ. Изложение: Север/ЮГ

Намира се във вход с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Комуникативната му локация го прави идеален избор, както за Вашия бъдещ дом, така и за инвестиционните Ви намерения!

Обява В553 - 3932

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!!!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр. Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел.0894444532

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  5. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby