Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Болницата

ШуменБолницата

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба77 500 €1 230 €/м²

Очакван наем363 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

📢 Двустаен апартамент в един от най-търсените райони на Шумен - квартал Болницата.

🏢 Основни характеристики на имота:

• 🌟 Двустаен апартамент, построен през далечната 1986 г.

• 📐 Общата площ е 63 кв.м., предоставяща просторно и функционално разпределение.

• 🛋️ Общо стаи: 3

• 🛏️ Брой спални: 1

• 🛁 Брой бани с тоалетни: 1

• 🌅 Брой балкони: 2 - идеални за сутрешно кафе или вечерно релаксиране.

• 🚪 Включва мазе - удобно за съхранение на излишни вещи.

• 🚪 Имотът е снабден с асансьор, което осигурява бърз и лесен достъп до апартамента.

💸 Цена: 170,000 BGN инвестиция, която си заслужава за качество и удобство.

🏙️ Предимства на района Болницата:

• 🚶‍♀️ Изключително удобен достъп до медицински заведения, което е от голямо значение за всяко семейство.

• 🛒 Районът предлага множество магазини, зелени площи и разнообразни транспортни връзки, които осигуряват спокойствие и практичност за ежедневието.

Не пропускайте възможността да се сдобиете с този апартамент в Шумен. Свържете се с нас за оглед и повече информация! 📞

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.