Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Bolnicata

ShumenBolnicata

Published: 3 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale77,500 €1,230 €/m²

Expected rent363 € /mo

Area

63 m²

Floor

6 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment344 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent363 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

📢 Двустаен апартамент в един от най-търсените райони на Шумен - квартал Болницата.

🏢 Основни характеристики на имота:

• 🌟 Двустаен апартамент, построен през далечната 1986 г.

• 📐 Общата площ е 63 кв.м., предоставяща просторно и функционално разпределение.

• 🛋️ Общо стаи: 3

• 🛏️ Брой спални: 1

• 🛁 Брой бани с тоалетни: 1

• 🌅 Брой балкони: 2 - идеални за сутрешно кафе или вечерно релаксиране.

• 🚪 Включва мазе - удобно за съхранение на излишни вещи.

• 🚪 Имотът е снабден с асансьор, което осигурява бърз и лесен достъп до апартамента.

💸 Цена: 170,000 BGN инвестиция, която си заслужава за качество и удобство.

🏙️ Предимства на района Болницата:

• 🚶‍♀️ Изключително удобен достъп до медицински заведения, което е от голямо значение за всяко семейство.

• 🛒 Районът предлага множество магазини, зелени площи и разнообразни транспортни връзки, които осигуряват спокойствие и практичност за ежедневието.

Не пропускайте възможността да се сдобиете с този апартамент в Шумен. Свържете се с нас за оглед и повече информация! 📞

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.