Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Басейна с тераса

ШуменБасейна
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 000 €1 865 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Басейна (24 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Басейна (24 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 870 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м. в град Шумен, район Басейна.

Разпределението включва кухня с дневен тракт, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с изложение изток/запад.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на трети етаж от пет, с наличен асансьор и контролиран достъп.

Локацията е в квартал Тракия, близо до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Басейна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района