Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Басейна, с асансьор

ШуменБасейна
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба145 000 €2 416 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Басейна (10 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Басейна (10 имота) — 2 416 €/м² срещу 1 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Басейна. Имотът е с площ от 60 кв.м и се намира на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2023 година.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и две спални, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Банята и тоалетната са обединени в едно помещение.

Сградата е ново строителство с качествени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа, което подобрява комфорта и сигурността.

Локацията е в квартал Басейна, който предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с удобства в нова сграда и лесен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Басейна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района