Продажба

Тристаен апартамент в кв. Басейна, Шумен с тераса

ШуменБасейна
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба102 500 €1 331 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Басейна (23 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Басейна (23 имота) — 1 331 €/м² срещу 1 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Басейна. Жилището е с обща площ от 77 кв.м и включва допълнителна изба за съхранение.

Разпределението е функционално и практично, с две самостоятелни спални, дневен тракт с кухненски бокс, коридор, тераса и две санитарни помещения.

Строителството е от тухла, което предполага по-добра изолация и устойчивост на сградата. Няма конкретна информация за възрастта на сградата или наличието на допълнителни удобства.

Квартал Басейна е предпочитана жилищна зона с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, благодарение на балансираното разпределение и наличието на допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Басейна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две санитарни помещения
  • допълнително складово пространство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района