Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Басейна с тераса

ШуменБасейна
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 000 €2 022 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Басейна (23 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Басейна (23 имота) — 2 022 €/м² срещу 1 866 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Басейна.

Разпределението включва коридор, хол с тераса, кухня, баня с WC и мазе, което осигурява допълнително пространство.

Жилището е в панелен блок от 1990 г., намира се на първи висок етаж от шест и е с основен ремонт, включващ външна изолация, подменени ВиК и електроинсталации, ПВЦ дограма и нови врати.

Кварталът предлага достъп до контрол и е в урбанизирана среда с удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с обновена инфраструктура и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Басейна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • тераса
  • висок първи етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района