Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Басейна с тераса

ШуменБасейна
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба120 000 €1 846 €/м²
Очакван наем399 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Басейна (24 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Басейна (24 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 870 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Басейна.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, спалня и тераса, както и комбинирана баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., намира се на втори етаж от пет, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага по БДС и изисква ремонт.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ за ползване като жилище с възможност за адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 399 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Басейна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района