Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, кв. Басейна, тухлено строителство

ШуменБасейна
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба125 000 €2 192 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Басейна (10 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Басейна (10 имота) — 2 192 €/м² срещу 1 866 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Басейна. Разполага с обща площ от 57 кв.м. на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, спалня и комбинирана баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за ежедневието.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., като се нуждае от ремонт и обновяване на вътрешните пространства. Има контрол на достъпа до сградата.

Кварталът предлага градска среда с основни удобства и достъп до транспорт и услуги в близост.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в градска зона с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Басейна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района