Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Пожарната с тераса

ШуменПожарната
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба74 500 €1 773 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пожарната (22 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 7 500 €
  1. 82 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 74 500 €▼ 7 500 € (9.1%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пожарната (22 имота) — 1 773 €/м² срещу 1 376 €/м².

Едностаен апартамент в град Шумен, квартал Пожарната, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, хол/спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2005 г., с тухлено строителство и локално газово отопление, подовите настилки са теракот, а частично са поставени PVC дограми.

Локацията е комуникативна с добре поддържан вход и контролиран достъп, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи практично жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 331 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 7 500 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пожарната

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално газово отопление
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалет
  • мазе
  • тавана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района