Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Пожарната с панорамна гледка

ШуменПожарната
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба157 500 €1 500 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пожарната (22 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пожарната (22 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 376 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, район Пожарната, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва просторни помещения с функционален план, подходящ за семейно ползване.
Сградата е от панелно строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.
Локацията предлага спокойствие и близост до природни зони, като същевременно е в рамките на града.
Подходящ избор за хора, търсещи комфорт и удобства в ново строителство с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пожарната

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района