Продажба

Двустаен апартамент 73 кв.м в Пожарната, Шумен с паркет

ШуменПожарната
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба107 000 €1 465 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пожарната (22 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пожарната (22 имота) — 1 465 €/м² срещу 1 376 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Пожарна, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, просторен дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна и мазе с площ 22 кв.м, осигуряващо допълнително пространство за съхранение.

Сградата е построена през 2015 г., конструкцията е тухлена, а апартаментът е реновиран с подови настилки от естествен паркет и теракот; отоплението се осъществява чрез инверторен климатик.

Локацията е предпочитана и предлага контрол на достъпа, като районът е урбанизиран и удобен за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пожарната

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • естествен паркет
  • контрол на достъпа
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района