Продажба−12% под пазара

Едностаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 2

ШуменБоян Българанов 2
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба55 000 €1 341 €/м²
Очакван наем388 € /мес
Площ
41 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.8% · 3 000 €
  1. 52 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▲ 3 000 € (5.8%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

КОД НА ОБЯВА: Е 4135

1-стаен апартамент за продажба в гр. Шумен, кв. Боян Българанов 2 идеален за първи дом или инвестиция!

• Тип имот: 1-стаен апартамент (студио)

• Локация: Шумен, Боян Българанов 2

• Строителство: ново строителство, модерна сграда с асансьор

• Година на построяване: 2024 г.

• Обща площ: 41 кв.м

• Разпределение: функционално отворено пространство с възможност за разделяне на кътове за спане и дневна; баня с тоалетна 1

• Състояние: ново, чисти и поддържани общи части, отлична енергийна ефективност

• Предимства: лесна поддръжка, удобен достъп с асансьор, подходящ за отдаване под наем или лично ползване

• Цена: 52 000

Ние ще ви помогнем не само да откриете желания имот, но и да го финансирате лесно, сигурно и без стрес. Свържете се с нас на тел. 0889999838, имейл: [email protected], или посетете нашият офис: гр. Шумен, ул. Добри Войников 14, ет.2, офис 7.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района