Sale−12% под пазара

1-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 2

ShumenBoyan Bylgaranov 2
Published: 6 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale55,000 €1,341 €/m²
Expected rent389 € /mo
Area
41 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Strong investment rating

8.5% / yr
Monthly payment244 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent389 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 159% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.8% · 3,000 €
  1. 52,000 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 55,000 €▲ 3,000 € (5.8%) 1 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

КОД НА ОБЯВА: Е 4135

1-стаен апартамент за продажба в гр. Шумен, кв. Боян Българанов 2 идеален за първи дом или инвестиция!

• Тип имот: 1-стаен апартамент (студио)

• Локация: Шумен, Боян Българанов 2

• Строителство: ново строителство, модерна сграда с асансьор

• Година на построяване: 2024 г.

• Обща площ: 41 кв.м

• Разпределение: функционално отворено пространство с възможност за разделяне на кътове за спане и дневна; баня с тоалетна 1

• Състояние: ново, чисти и поддържани общи части, отлична енергийна ефективност

• Предимства: лесна поддръжка, удобен достъп с асансьор, подходящ за отдаване под наем или лично ползване

• Цена: 52 000

Ние ще ви помогнем не само да откриете желания имот, но и да го финансирате лесно, сигурно и без стрес. Свържете се с нас на тел. 0889999838, имейл: [email protected], или посетете нашият офис: гр. Шумен, ул. Добри Войников 14, ет.2, офис 7.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby