Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент в Шумен, Болницата

ШуменБолницата

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба69 990 €1 627 €/м²

Очакван наем363 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.9% · 11 305 €

81 295 €8 Април 2026Първоначална цена
69 990 €▼ 11 305 € (13.9%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

до БОЛНИЦАТА / 1+1 / ТУХЛА

Представяме ви за продажба

ТУХЛЕНА гарсониера /1+1/, с изцяло ЮЖНО изложение и панорамна гледка, към паметник 1300 години България'. Уютно жилище, след ОСНОВЕН ремонт, с площ от 43 кв.м.. Към имота принадлежат и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ /3кв.м/, както и ИЗБА /3 кв.м./.
Разпределението му е следното: коридор, кухня, хол/спалня, тераса с излаз и от двете стаи, баня и тоалетна заедно.
ПОДОБРЕНИЯ: ВЪТРЕШНА ИЗОЛАЦИЯ на тавана с вата и гипсокартон и частично на стените. Жилището е с високи прозорци, което предоставя осветеност и уют през целия ден. Поставена е нова ПВЦ дограма-Орех, с комарници и щори, нови интериорни врати с орнаментно стъкло, както и нова входна врата. Подменена електрическа инсталация. Подовите настилки са естествен паркет и теракота. Отоплението/охлаждането е решено посредством климатик /климатици.

Апартаментът е на девети етаж, от десет етажен блок, с много добре поддържани общи частни и отлична междусъседска комуникация. Блокът е с нова входна врата, с контролиран достъп и чип система в асансьора.

Апартаментът е с ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ и е готов за обзавеждане! Подходящ както за живеене, така и за закупуване с цел ИНВЕСТИЦИЯ.

Намира се в непосредствена близост до МБАЛ, хранителен магазин БулМаг, Кауфланд, аптеки, няколко училища, детски заведения, площадки и множество паркоместа наоколо.

!!! БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА !!!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.