Продажба−66% под пазара

Многостаен апартамент в с. Панчарево

с. Панчарево

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба390 000 €989 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

394 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 746 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

'Имотен Център България' предлага за продажба многостаен апартамент, разположен на втора линия от Панчаревското езеро, отличаващ се с големи вътрешни площи, високи триметрови тавани и собствен двор с гледка към езерото идеален избор за семейства, за работа от вкъщи или за хора, които ценят тишината, зеленината и уюта на личното пространство - с всички предимства на модерна бутикова сграда.

Основни характеристики:
• Застроена площ: 147.93 кв.м
• Двор: 247.55 кв.м
• Избено помещение, включено в цената
• Паркиране:
• Подземен гараж на цена: 30 000 евро
• Наземни паркоместа: две по 15 000 евро
• Степен на завършеност: шпакловка и замазка
• Отопление:
• Изцяло изградена система за подово отопление
• Подготвена инсталация за термопомпа
• Изводи за климатици и за термопомпена система
• Дограма: висок клас Kömmerling
• Изолация: таванът е изолиран с 18 см вата
• Изградена собствена пречиствателна станция
Разпределение:
• Входно антре
• Голяма дневна с трапезария и кухня с излаз към двор
• Родителска спалня с дрешник и самостоятелна баня с тоалетна
• Две детски спални
• Кабинет с излаз към веранда
• Втора баня с тоалетна
• Сервизно помещение
Допълнителна информация:
• Имотът е със статут на апартамент и представлява обединение на двустаен и тристаен обект.
• Разполага с изготвен проект за интериорен дизайн, който позволява на новите собственици да довършат жилището по вече разработена концепция.
• Паркоместата и гаражът могат да бъдат закупени самостоятелно.
-Намира на асфалтирана улица с целогодишен достъп. В близост има детска градина, училище, спирка на градски транспорт, магазини и ежедневни услуги. Районът е тих, зелен и поддържан, с улично осветление, снегопочистване и редовно сметоизвозване.

За повече информация и огледи: Дани Ганчовска

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 66% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.