Продажба

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто в Панчарево

с. Панчарево
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба227 000 €2 910 €/м²
Очакван наем984 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Панчарево (45 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Панчарево (45 имота) — 2 910 €/м² срещу 2 575 €/м².

Апартамент с 2 стаи в село Панчарево, град София, разположен на втори етаж от триетажна сграда. Жилището е с площ от 78 кв.м и включва тераса с гледка към езерото.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 984 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Панчарево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркомясто
  • термопомпена система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района