Продажба

3-стаен апартамент в с. Панчарево с тераса в Oasis Residence

с. Панчарево
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба345 000 €3 165 €/м²
Очакван наем1 153 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Панчарево (43 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 153 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Панчарево (43 имота) — 3 165 €/м² срещу 2 677 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Oasis Residence, разположен в село Панчарево, град София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, като родителската има собствена баня, допълнителна баня и антре.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и газификация.

Комплексът предлага разнообразни удобства като детски площадки, тенис корт, фитнес на открито и денонощна охрана.

Имотът е подходящ за семейно живеене в спокойна и зелена среда с осигурена сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 153 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Панчарево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (31,38 кв.м.)
  • спалня (13 кв.м.)
  • спалня (14,41 кв.м.)

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района