Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в с. Панчарево

с. Панчарево
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба234 000 €2 000 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 000 €
  1. 235 000 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 234 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Чудесен тристаен апартамент, с бърз целогодишен асфалтов достъп, на втора линия от Самоковско шосе и с гледки към Панчаревското езеро.

Имотът е ситуиран във в.з. Ловджийска чешма, на среден етаж в малка сграда с десет апартамента, подземно паркиране и Акт 15.

Чистата застроена площ от 105 кв.м. (117 кв.м. с общи части) е разпределена както следва: голяма всекидневна с кухня, трапезария, хол и балкон, две спални, едната от които със собствена баня с тоалетна, светъл дрешник/кабинет и балкон, втора баня с тоалетна, складово/мокро помещение и входно антре.

Жилището се продава на шпакловка и замазка, с положено във всички помещения подово отопление, В и К и ел. окабеляване по проект.

Към имота се продават и два подземни самостоятелни гаража на цена от 27 500 и 37 500 .

Апартаментът се намира на ул. Риляник, в близост до гребната база, училище и детска градина. Огледи с ключ.
Обади се сега и цитирай този код 693862

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района