ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с гледка към езеро в с. Панчарево

с. Панчарево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба220 000 €2 894 €/м²
Очакван наем1 153 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 153 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент в с. Панчарево, град София, разположен във втората от четири етажна тухлена сграда.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, две преходни спални, баня с тоалетна и голяма тераса с навес.
Сградата е ново строителство, апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик и термопомпа, използвани са качествени материали.
Локацията е тиха и зелена, с гледка към езеро и удобен достъп до бул. Самоковско шосе и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене в спокойна среда с възможност за паркиране на надземно място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 153 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Панчарево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • голяма тераса
  • паркомясто
  • тиха локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района